Fleming Properties hyresavtal förlängs med 10 år – säkrar 83 miljoner euro
Fleming Properties har ingått ett tilläggsavtal med SOK, Suomen Osuuskauppojen Keskuskunta, som avser deras huvudkontor i Helsingfors, Finland. Den nya överenskommelsen förlänger hyresperioden med 10 år, vilket innebär att avtalet nu sträcker sig fram till den 31 december 2040. Hyresavtalet avser kontorsytor om ca 600 m 2 med en hyra över genomsnittlig hyresnivå på bolagets övriga hyresavtal.
Detaljer om hyresavtalet
Det aktuella hyresavtalet omfattar 34 400 kvadratmeter kontors- och verksamhetsytor, samt 400 parkeringsplatser. Genom denna förlängning säkrar Fleming Properties kontrakterade hyresintäkter om 83 miljoner euro under den återstående hyresperioden. Fleming Properties är ett fastighetsbolag med fokus på att äga och förvalta kontorsfastigheter i Helsingfors.
Hyresindexering och uppsägningsrättigheter
Avtalet innehåller en årlig hyresindexering med en minimiökning på 1,0 procent och en maximal ökning på 4,0 procent som träder i kraft från och med 2027. Det finns även stegvisa uppsägningsrättigheter för vissa lokaler i den äldre byggnaden, Vallilan Toimisto, medan hela Ässäkeskus omfattas av hyresavtalet fram till 2040.
Investeringar och underhållsplan
Som en del av överenskommelsen kommer Fleming Properties att investera 2,0 miljoner euro i modernisering av restaurang-, köks- och konferensytor. Parterna har också kommit överens om en långsiktig underhållsplan för fastigheten och dess tekniska system.
FAQ om Fleming Properties hyresavtal
Vad innebär det nya hyresavtalet för Fleming Properties?
Det nya hyresavtalet förlänger hyresperioden med 10 år och säkrar hyresintäkter på 83 miljoner euro fram till 2040, vilket ger stabilitet för företaget.
Vilka ytor omfattar hyresavtalet?
Hyresavtalet omfattar 34 400 kvadratmeter kontors- och verksamhetsytor samt 400 parkeringsplatser, vilket är betydande för företagets verksamhet.
Hur påverkar hyresindexeringen avtalet?
Hyresindexeringen innebär att hyran kommer att justeras årligen med en minimiökning på 1,0 procent och en maximal ökning på 4,0 procent från och med 2027, vilket skyddar mot inflation.
