Episurf Medical fastighetsförvärv – förvärvar portfölj i Uppsala
Episurf Medical AB (publ) (Nasdaq: EPIS B) har nyligen ingått avtal om att förvärva en portfölj av lättlager- och kontorsfastigheter från Setune Assets AB. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 300 MSEK, vilket motsvarar 285,5 MSEK efter avdrag för latent skatt. Genom detta förvärv tillförs bolaget hyresintäkter på cirka 22 MSEK årligen och ett driftnetto om cirka 17,5 MSEK. Tillträdet är villkorat av finansiering och planeras ske senast den 1 november 2026.
Jens Andersson, VD för Episurf Medical, kommenterar: “Genom förvärvet av detta samlade och välskötta bestånd i Uppsala stärker vi vår position ytterligare i en av Sveriges mest attraktiva tillväxtregioner. Fastigheterna präglas av stabila hyresgäster och goda kassaflöden, vilket skapar en stark grund för fortsatt långsiktig värdetillväxt.” Michael Pettersson, VD för Setune Assets AB, tillägger: “Vi har förvaltat beståndet under lång tid och är stolta över den stabilitet och kvalitet som byggts upp genom åren. Nu ser vi en god möjlighet att lämna över ansvaret till en långsiktig och expansiv ägare samtidigt som vi fortsatt får vara en del av bolagets tillväxtresa genom vårt aktieägande.”
Förvärvet i korthet
Portföljen omfattar fyra fastigheter, primärt lättlager och kontor, belägna i Boländerna i centrala Uppsala. Det överenskomna fastighetsvärdet är 285,5 MSEK, med årliga hyresintäkter på cirka 21,6 MSEK och ett driftnetto (NOI) på cirka 17,5 MSEK, vilket ger en NOI-yield på cirka 6 procent. Tillträdet är villkorat av finansiering och förväntas ske senast den 1 november 2026. Rådgivare till säljaren var TOBOPROP, medan Lindahl Uppsala och CMS Wistrand agerade som legala rådgivare för respektive part.
För mer information om Episurf Medicals investeringar kan du besöka deras Investerare sida.
Finansiering och utspädning
Finansieringen av köpeskillingen kommer att ske genom en emission av B-aktier på 100 MSEK till en kurs om 0,10 kronor per aktie, samt genom bankfinansiering. Denna emission kan medföra en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 18,6 procent baserat på det nuvarande antalet registrerade aktier. På en fullt utspädd basis uppgår utspädningen till cirka 2,6 procent.
Bakgrund och motiv
Den 30 december 2025 meddelade Episurfs styrelse att bolaget beslutat att förvärva fastighetsbolag för att bredda sin verksamhet och stärka sin finansiella ställning. Episurf har därefter ingått avtal om flera fastighetsförvärv, inklusive portföljer från Frusipe Intressenter Target 1 AB, KlaraBo Empire Holding AB, och Botrygg AB. Med det senaste förvärvet fortsätter Episurf att bygga sin nordiska fastighetsplattform med fokus på kassaflöde och avkastning. I detta sammanhang har Episurf även förvärvat fastigheter med ett överenskommet fastighetsvärde om 897 miljoner kronor från Klarabo.
Nyckeltal för fastighetsportföljen
Den aktuella portföljen består av fyra fastigheter i Uppsala med en total uthyrbar area om cirka 12 313 kvm. Det överenskomna fastighetsvärdet är 285,5 MSEK, med en NOI-yield på cirka 6 procent och en WAULT på 3,5 år. Uthyrningsgraden ligger på cirka 83 procent, med en initial ekonomisk vakans som förväntas minska över tid.
FAQ om Episurf Medical fastighetsförvärv
Vad händer med Episurf?
Episurf Medical har ingått avtal om att förvärva en portfölj av fastigheter med ett värde av 300 MSEK, vilket förväntas stärka bolagets finansiella ställning och kassaflöde. Förvärvet kommer att ge årliga hyresintäkter på cirka 22 MSEK.
Är Episurf köpvärd?
Med det senaste fastighetsförvärvet och en diversifierad hyresgästmix kan Episurf Medical anses vara en intressant investering. Bolaget fokuserar på kassaflöde och avkastning, vilket kan attrahera investerare.
Vad gör Episurf?
Episurf Medical är ett fastighetsbolag som förvärvar och förvaltar nordiska fastigheter. Utöver fastighetsverksamheten har bolaget även en medicinteknisk verksamhet som fokuserar på individanpassade implantat för behandling av broskskador.