Bostadspriserna stiger tredje månaden i rad — Stockholm leder uppgången

Bostadspriserna i Sverige fortsatte att stiga under mars, enligt den senaste mätningen från Valueguard. HOX-prisindexet för bostadsrätter ökade med 1,3 procent jämfört med februari, och villapriserna steg med 0,8 procent.

Det är den tredje månaden i rad med stigande priser, och på årsbasis har bostadsrätter nu ökat med 4,7 procent medan villor är upp 3,2 procent. Priserna ligger dock fortfarande cirka 12 procent under toppen från mars 2022.

Stockholmsregionen visade starkast utveckling med en prisökning på 2,1 procent för bostadsrätter. Göteborg ökade med 1,0 procent och Malmö med 0,7 procent.

"Vi ser tydliga tecken på att bottennoteringen är passerad," säger Claudia Wörmann, bostadsekonom vid SBAB. "Hushållens köpkraft har förbättrats i takt med att reallönerna stiger, och utbudet av bostäder till salu har minskat."

Statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att: - Medelpriset för en bostadsrätt i Stockholm nu är 62 400 kr/kvm - Snittetiden till försäljning minskade till 28 dagar (från 42 dagar i december) - Andelen budgivningar ökade från 31% till 47%

SCB:s byggstatistik visar dock att bostadsbyggandet fortsätter att vara svagt. Antalet påbörjade bostäder under rullande tolvmånadersperioden uppgick till 24 800, långt under det bedömda behovet på 60 000–70 000 per år.

Riksbankens räntehöjning idag skapar dock osäkerhet kring den fortsatta prisutvecklingen. Högre bolåneräntor minskar hushållens utrymme och kan bromsa uppgången under kommande kvartal.