Storsala förvärvar fastighetsportfölj från Altra – affär värd 1,2 miljarder
Storsala har ingått avtal med Altra, tidigare känt som Nyfosa, om att förvärva en kommersiell fastighetsportfölj i Stockholmsregionen till ett underliggande fastighetsvärde av cirka 1,2 miljarder kronor. Det framgår av pressmeddelanden som publicerades på söndagskvällen. Fastigheterna är strategiskt belägna i Nacka, Järfälla och Stockholm, alla i kollektivtrafiknära områden med goda kommunikationer till Stockholm city. Altra säljer till Storsala för 1,2 miljarder
Den största tillgången i portföljen är fastigheten i Danvik, Nacka, som ligger nära gränsen till Södermalm. Transaktionen är beroende av att Storsala slutför lånedokumentation för seniorfinansiering och får godkännande från Inspektionen för Strategiska Produkter. Detta förvärv markerar det största i Storsalas historia.
Erik Engvall, vd på Storsala, kommenterar: “Det här är en milstolpe för Storsala och det största förvärvet i bolagets historia. Vi förvärvar ett bestånd med etablerade kassaflöden i starka lägen, samtidigt som portföljen har en betydande utvecklingspotential.” Han tillägger att affären är ett viktigt steg i Storsalas fortsatta expansiva resa och förberedelser för en framtida börsnotering.
Storsala planerar att förvalta fastigheterna och vidareutveckla de befintliga kassaflödena, samtidigt som de kommer att utvärdera utvecklingspotentialen. En betydande del av portföljens uthyrningsbara area förväntas kunna behållas även vid framtida utveckling av fastigheterna. Portföljen har årliga kontrakterade hyresintäkter på cirka 85 miljoner kronor och genererar ett driftnetto om cirka 67 miljoner kronor. Storsala köper för 1,2 mdr från Altra
Carl-Johan Hugner, vd för Altra, kommenterar: “Transaktionen är logisk för båda parter. Altra lämnar över fyra fastigheter med framtida bostadsutvecklingspotential till en specialiserad aktör, samtidigt som vi frigör kapital för nya investeringar.”
Fastigheterna i affären inkluderar:
- Nacka Sicklaön 358:1 – Kontor, uthyrningsbar area: 6 598 kvm, tomtareal: 10 732 kvm, adress: Hästholmsvägen 26, Nacka.
- Järfälla Jakobsberg 2:2583 – Kontor, uthyrningsbar area: 22 684 kvm, tomtareal: 12 729 kvm, adress: Järfällavägen 100, Järfälla.
- Stockholm Prästgårdsängen 2 – Övrigt, uthyrningsbar area: 6 595 kvm, tomtareal: 5 262 kvm, adress: Solberga Ängsväg 1/Götlandsvägen 216, Älvsjö.
- Stockholm Knarrarnäs 8 – Kontor, uthyrningsbar area: 3 087 kvm, tomtareal: 1 958 kvm, adress: Knarrarnäsgatan 13, Kista.
FAQ om Altra Storsala fastighetsaffär
Vem äger Storsala?
Storsala är ett fastighetsbolag som förvärvar och utvecklar hållbara fastigheter i Sverige. Det är inte offentligt vilket företag eller individ som äger Storsala, men de har en stark position på marknaden.
Vem är den nya ägaren till Altra?
Altra Fastigheter är fortfarande ett aktivt fastighetsbolag, och efter försäljningen till Storsala fortsätter de att verka på marknaden. De fokuserar nu på nya investeringar och utvecklingsmöjligheter.
